¿Dónde pierdes al comprador?
No saben cuánto cuesta
Sin datos claros sobre costes, el miedo vence a la emoción.
Sin experto no ofertan
Quieren validación profesional, pero no la buscarán hasta haber ofertado.
No saben qué mirar
En la visita improvisan. No detectan lo importante ni preguntan lo clave.
Leo les muestra las opciones
Tres escenarios de reforma con costes reales, plazos y valor añadido estimado.
La Guía que Convierte Visitas
Tu cliente llega preparado, pregunta mejor, y se acuerda de ti. Máximo rendimiento de cada visita.
De curiosear a preguntar
Tu cliente habla con un arquitecto desde el primer día. Sin tener que comprometerse.
Estimación de Reforma
Modalidad Venta Rápida
EST-2026-12847
12 Jan 2026
C/ Aragón 234, 3º 1ª · 08007 Barcelona
Resumen
Coste Total
€38,500
Plazo
8-10 sem
Certificación Energética · CTE DB-HE
Actual
GProyectado
DMedidas incluidas en estimación
• Carpintería PVC con RPT y doble acristalamiento
• Climatización aerotermia A++
• Iluminación LED alta eficiencia
Verificar en visita técnica:
Aislamiento actual de fachada y cubierta, estado de instalaciones existentes, posibilidad de mejora de envolvente térmica según CTE DB-HE1.
Desglose por Estancias
32 partidas
| Cocina | 8 uds | €8,950 |
| Baño Principal | 6 uds | €5,680 |
| Salón-Comedor | 5 uds | €4,520 |
| Dormitorio | 4 uds | €2,840 |
| Compartido | 9 uds | €5,900 |
Leo.casa · Ref: 12847
Estimación orientativa mediante IA. Requiere validación técnica profesional.
No es magia. Es mercado.
Leo analiza fotos, catastro y comparables para generar estimaciones fundamentadas.
3 hab. Eixample • 85m²
inversión
aumento de valor
Reforma ligera
Pintura, suelos, baños y cocina básica
Reforma integral
Materiales de calidad y diseño cuidado
Reforma de lujo
Acabados premium y diseño de autor
Metodología profesional
Auditoría Automática
Cada propiedad es analizada con los mismos estándares que usan los arquitectos técnicos.
Leo Intelligence
Análisis multimodal que cruza imágenes, catastro y mercado para generar presupuestos fiables.
Normativa integrada
DB-HE, DB-HS, DB-SI
Energía, salubridad, incendios
ITC-BT-25, ITC-BT-18
Circuitos, cuadros, tomas
Inspección Técnica
Estructura, conservación
Climatización
A/A, calefacción, ACS
Criterios validados con guías de Colegios de Arquitectos
Bases de costes oficiales
Precios de tu mercado local
Cada presupuesto se calcula con los precios oficiales de tu comunidad autónoma.
Reforma Baño
6m² · 10 semanas
Bases de precios oficiales
Base Costes Construcción Andalucía
Junta de Andalucía • 2024
BEDEC Cataluña
Institut de Tecnologia • 2024
Base de Datos Construcción Madrid
Comunidad de Madrid • 2024
Cada presupuesto usa los precios oficiales de tu zona.
El Arte de lo Posible
Tu cliente no compra metros cuadrados. Compra el escenario donde construir su vida.
Primera vivienda
Empezando una nueva vida
Un espacio para compartir
Donde nacen los recuerdos
El siguiente paso
Juntos
Espacio para crecer
Familia
Leo les ayuda a ver el potencial. Tú cierras el sueño.